ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΥΓΡΟΜΟΝΩΣΗΣ ΕΠΙ ΔΩΜΑΤΟΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΩΝ ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

To ανακαινιζόμενο κτίσμα είναι μία τριώοροφη οικοδομή με πιλοτή και υπόγειο στην περιοχή της Κηφισιάς. Έχει κατασκευασθεί την περίοδο 1974 - 1976, με αποτέλεσμα, λόγω παλαιότητας, η υφιστάμενη υγρομόνωση του δώματος συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. να έχει χάσει τις ιδιότητές της. Το ίδιο συνέβει και με τα κιγκλιδώματα της ταράτσας καθώς αυτά αποτελούνταν από χάλυβα (όχι συμπαγή) και τμήματα ύαλου και με την πολυκαιρία έχασαν την αντοχή τους.

Πριν από τις εργασίες εκδόθηκε Ενημέρωση προ 48 ωρών για εργασίες της παραγράφου 3 του άρθρου 4, του ν.4067/12 από την Πολεοδομία Κηφισιάς.

1. Υγρομόνωση

Η σειρά των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν είναι:
1. Τοποθέτηση  8  εξαεριστήρων  για  την καλύτερη ξήρανση της μόνωσης. Εγκαταστάθηκαν πριν τις υπόλοιπες εργασίες με σκοπό να πραγματοποιηθεί εξαέρωση του δώματος από τα βρόχινα όμβρυα που είχαν αποθηκευτεί με τον καιρό μεταξύ μόνωσης και οπλισμένου σκυροδέματος (πλάκας).

2. Καθαρισμός της επιφανείας του δώματος από το σαθρά τμήματα του παλαιού μονωτικού με μηχανικά μέσα (σβουράκι) και υδροβολή.

3. Πέρασμα της επιφανείας με ασφαλτικό βερνίκι ESXA-LAC με κατανάλωση 500 gr / m² για την καλύτερη επικόλληση της ασφαλτικής μεμβράνης.

4. Στεγανοποίηση με ασφαλτική μεμβράνη τύπου ESXADIEN 4,5 kg / m² με επικάλυψη ορυκτής ψηφίδας πράσινης απόχρωσης. Αποτελείται από ασφαλτικό λάστιχο οπλισμένο με μη υφαντό πολυεστερικό ύφασμα βάρους 120 gr / m².
Η επικόλλησή της γίνεται με φλόγιστρο με αλληλοεπικάλυψη 8 - 10 cm. Η μεμβράνη σηκώθηκε 7 - 10 cm σε ύψος από την τελική  επιφάνεια και το τελείωμα της σφραγίστηκε με πολυουρεθανική μαστίχα sika - flex.

5. Ενίσχυση της στεγανοποίησης  με πρόσθετα κομμάτια μεμβράνης σε όλα τα ευπαθή σημεία (βάσεις μηχανημάτων, εξαερισμούς, κεραίες  κάγκελα κ.τ.λ.)

2. Κιγκλιδώματα

Η σειρά των εργασιών που πραγματοποιήθηκε είναι:

1. Κοπή των παλαιών τμημάτων κιγκλιδωμάτων και απεγκαστάσταση των τμημάτων ύαλου.

2. Τοποθέτηση με τη μέθοδο συγκολήσεως των νέων κιγκιλδωμάτων
(Να σημειωθεί ότι τα νέα κιγκλιδώματα είναι συμπαγή (μασίβ) και ότι η αντικατάστασή τους κιγκλιδωμάτων πραγματοποιήθηκε πριν τη στεγάνωση του δώματος.)

ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗΣ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΩΝ ΣΤΗ ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ

To ανακαινιζόμενο κτίσμα είναι μία τριώροφη οικοδομή με  υπόγειο στην περιοχή της Νέας Πεντέλης. Έχει κατασκευασθεί την περίοδο 2007 - 2009. Η υφιστάμενη θερμομόνωση της οικοδομής στη βόρεια και δυτική όψη της δεν επαρκεί για τη διατήρηση κανονικών συνθηκών διαβίωσης στους χώρους που βρίσκονται στη βορειοδυτική πλευρά. Αποτέλεσμα της μειωμένης θερμομονωτικής προστασίας ήταν η δημιουργία υγρασίας και μούχλας στην εσωτερική τοιχοποιία μέσω του φαινομένου της συμπύκνωσης. 

Στόχος των εργασιών τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ήταν η αποφυγή μεγάλων θερμοκρασιακών διαφορών μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής πλευράς του κτιριακού κελύφους ώστε να μη δημιουργείται πλέον υγρασία στους εσωτερικούς χώρους. Παράλληλα όμως εκτός του ανωτέρω, η οικοδομή βελτιώθηκε σε μεγάλο βαθμό ενεργειακά, καθώς με τη νέα εξωτερική θερμομόνωση μειώνεται η κατανάλωση πετρελαίου και ηλεκτρικού ρεύματος για τη θέρμανση το Χειμώνα και την ψύξη το Καλοκαίρι των εσωτερικών χώρων. Η εξωτερική τοιχοποιία καθώς και ο φορέας (οπλισμένο σκυρόδεμα) λειτουργεί πλέον ως χώρος αποθήκευσης θερμότητας (λόγω της θερμοχωρητικότητάς τους)

Πριν από τις εργασίες εκδόθηκε Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας από την Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής.

Η σειρά των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν είναι:

1. Τοποθέτηση  ικριωμάτων (όπου ήταν αναγκαίο) στη βορεινή και στη δυτική όψη

2. Τοποθέτηση διογκωμένης πολυστερίνης (μονωτικό υλικό) με EPS 80 (σκληρότητα) και πάχος 50 [mm] με ειδική κόλλα σε τεμάχια διαστάσεων 1,00 x 0,60 [m]

3. Αγκύρωση της θερμομόνωσης στους τοίχους με ειδικά βύσματα για ενίσχυση της συγκράτησής της και κάλυψη των αγκυρίων

4. Τοποθέτηση ειδικού εξωτερικού πλέγματος πάνω στη θερμομόνωση με ειδικό κολλώδες υλικό. Η επικόλλησή του έγινε με αλληλοεπικάλυψη 8 - 10 cm. 

5. Τοποθέτηση νέων κορνιζών και γωνιοκράνων στην περίμετρο των κουφωμάτων, καθώς  και τοποθέητηση νέων πριζών και λαμπτήρων στους εξώστες της βορεινής πλευράς.

6. Λείανση όλης της επιφάνειας με μηχάνημα

7. Αστάρωμα όλης της επιφάνειας

8. Επαναχρωματισμός της τελικής επιφάνειας με το ίδιο χρώμα

9. Απομάκρυνση των ικριωμάτων (σκαλωσιών)
 

ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ ΟΨΕΩΝ ΚΑΘΩΣ & ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΣ ΑΥΤΩΝ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΣΤΗ ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ

To ανακαινιζόμενο κτίσμα είναι μία διώροφη οικοδομή επί πιλοτής με υπόγειο στην περιοχή της Νέας Πεντέλης. Έχει κατασκευασθεί την περίοδο 1980 - 1981. Λόγω της παλαιότητας της οικοδομής, καθώς και των καιρικών συνθηκών, ιδιαίτερα την τελευταία δεκαετία, προκλήθηκαν σοβαρά προβλήματα στις οι εξωτερικές όψεις του κτίσματος, με ρηγματώσεις σε πολλά σημεία τόσο στο κτιριακό κέλυφος όσο και στις επιφάνειες των εξωστών (κούτελα, στηθαία, ταβάνια). Αποτέλεσμα των ρηγματώσεων ήταν και η εμφάνιση οπλισμού του φέροντος οργανισμού, τοπικά.

Στόχος των εργασιών ήταν η επισκευή όλων των τοπικών τμημάτων όπου είχαν προκληθεί ρηγματώσεις, με προστασία από την οξείδωση του οπλισμού του φέροντος οργανισμού όπου αυτός ήταν εμφανής, και επαναχρωματισμό όλων των επιφανειών.

Πριν από τις εργασίες εκδόθηκε Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας από την Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής.

Η σειρά των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν είναι:

1. Τοποθέτηση  ικριωμάτων σε όλες τις όψεις της οικοδομής

2. Αποξήλωση των σαθρών σοβάδων τοπικά όπου ήταν αναγκαίο

3. Επιδιόρθωση της επιφάνειας του οπλισμού (τρίψιμο με συρματόβουρτσα, πέρασμα με σταθεροποιητή σκουριάς και επισκευή με χρήση ρητινούχου ινοοπλισμένου τσιμεντοκονιάματος)

4. Σοβάτισμα των διορθωμένων τμημάτων

5. Αστάρωμα όλων των  επιφανειών

6. Χρωματισμός (2 φορές) όλων των επιφανειών με σιλικονούχο χρώμα

7. Επισκευή των μαρμάρων τοπικά στα στηθαία

8. Απομάκρυνση των ικριωμάτων (σκαλωσιών)
 

ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ ΟΨΕΩΝ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΣ ΑΥΤΩΝ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

To ανακαινιζόμενο κτίσμα είναι μία τριώροφη οικοδομή επί πιλοτής με υπόγειο στην περιοχή της Κηφισιάς. Έχει κατασκευασθεί την περίοδο 1974 - 1975. Λόγω της παλαιότητας της οικοδομής, καθώς και των καιρικών συνθηκών, ιδιαίτερα την τελευταία δεκαετία, προκλήθηκαν σοβαρά προβλήματα στις οι εξωτερικές όψεις του κτίσματος, με ρηγματώσεις σε πολλά σημεία τόσο στο κτιριακό κέλυφος όσο και στις επιφάνειες των εξωστών (κούτελα, στηθαία, ταβάνια). Αποτέλεσμα των ρηγματώσεων ήταν και η εμφάνιση οπλισμού του φέροντος οργανισμού, τοπικά.

Στόχος των εργασιών ήταν η επισκευή όλων των τοπικών τμημάτων όπου είχαν προκληθεί ρηγματώσεις, με προστασία από την οξείδωση του οπλισμού του φέροντος οργανισμού όπου αυτός ήταν εμφανής, και επαναχρωματισμό όλων των επιφανειών.

Πριν από τις εργασίες εκδόθηκε Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας από την Πολεοδομία Κηφισιάς.

Η σειρά των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν είναι:

1. Τοποθέτηση  ικριωμάτων σε όλες τις όψεις της οικοδομής

2. Αποξήλωση των σαθρών σοβάδων τοπικά όπου ήταν αναγκαίο

3. Επιδιόρθωση της επιφάνειας του οπλισμού (τρίψιμο με συρματόβουρτσα, πέρασμα με σταθεροποιητή σκουριάς και επισκευή με χρήση ρητινούχου ινοοπλισμένου τσιμεντοκονιάματος)

4. Σοβάτισμα των διορθωμένων τμημάτων

5. Αστάρωμα όλων των  επιφανειών

6. Χρωματισμός (2 φορές) όλων των επιφανειών με σιλικονούχο χρώμα

7. Απομάκρυνση των ικριωμάτων (σκαλωσιών)